Ajouter de la valeur à une maison est la priorité de tout rénovateur ou home flipper – c’est la priorité de la plupart des propriétaires d’aujourd’hui. Alors comment rénover pour augmenter la valeur de nos maisons sans se ruiner ? Ces cinq changements simples ajouteront une valeur importante à votre maison.
Il n’y a rien de plus satisfaisant que de vendre votre maison à un prix supérieur à celui que vous avez dépensé à l’origine. En fait, avec le marché immobilier australien toujours aussi chaud, pour un rénovateur astucieux, il y a beaucoup à gagner dans l’art de rénover pour faire du profit.
Que ce soit votre première fois ou que vous soyez un véritable professionnel, il est important de savoir quelles sont les parties de votre maison sur lesquelles vous devez vous concentrer et qui vous rapporteront le plus d’argent le soir des enchères.
Notre service de construction de chalet de Luxe a demandé à l’expert en décoration intérieure Shannon de partager ses meilleurs conseils pour vous mettre sur la bonne voie…
Un coup de peinture fraîche peut transformer votre maison comme rien d’autre. Les couleurs et les tons démodés sont comme de la kryptonite pour les acheteurs ou les locataires potentiels, et l’option la moins chère et la plus conviviale pour augmenter la valeur d’une maison est une nouvelle couche de peinture à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison.
Bien qu’il vaille la peine d’investir dans un travail de peinture professionnel pour l’intérieur et l’extérieur, les personnes soucieuses de leur budget peuvent opter pour une solution de bricolage facile.
La valeur ajoutée d’un changement de peinture peut cependant rapporter des dizaines de milliers de dollars, et comme la plupart des entreprises de peinture offrent une consultation sur les couleurs pour s’assurer que vous avez le bon schéma de couleurs, c’est une évidence dans le monde de la rénovation.
Les maisons en briques vieillies peuvent sembler plus froides qu’un hiver à Hobart, et le moyen le plus rapide de moderniser ces briques des années 60 est d’appliquer une couche de ciment ou d’enduit acrylique.
Le coût moyen d’un enduit pour une maison de plain-pied est d’environ 40 à 50 dollars par mètre carré, et le retour sur investissement peut être jusqu’à dix fois supérieur à l’investissement initial.
Il suffit d’enlever le revêtement existant, d’appliquer une base en carton bleu et d’appliquer un enduit acrylique à la truelle sur le carton. Il s’agit d’une solution simple à un problème courant et dépassé.
MODERNISER LA FAÇADE
La première impression est la plus durable, et une mise à jour de la façade ou de l’entrée de votre maison peut entraîner une hausse considérable de la valeur de votre maison. Il peut s’agir d’une simple mise à niveau de la peinture ou du revêtement, ou même d’un réaménagement paysager, mais avoir une superbe façade à votre maison est sûr d’impressionner les acheteurs potentiels.
AJOUTEZ UNE CHAMBRE À COUCHER
La différence de prix entre une maison moyenne à deux chambres et une maison à trois chambres se situe généralement entre 200 000 et 400 000 dollars. C’est tout simplement un saut énorme.
Si l’on considère que le coût habituel de la construction d’une chambre supplémentaire se situe entre 50 000 et 80 000 dollars, même les rénovateurs les moins avisés peuvent y voir une valeur sûre.
AMÉLIORER L’AMÉNAGEMENT PAYSAGER
La meilleure pièce de la maison n’est pas à l’intérieur et le grand rêve australien est d’avoir un grand jardin et une façade impressionnante. Mais le plus souvent, c’est l’aménagement paysager qui est laissé de côté dans les travaux de rénovation. Un bon aménagement paysager, à l’avant comme à l’arrière, est un facteur très important de la valeur d’une maison. À l’avant, il s’agit d’encadrer la façade de la maison et de donner une première impression formidable (mais facile à entretenir).
À l’arrière, c’est une question d’espace. Créez l’espace nécessaire pour que les adultes et les enfants puissent courir librement, tout en conservant un jardin élégant et luxuriant. Il peut s’agir d’un simple changement de pelouse, d’un réaménagement de jardins entiers ou simplement du déplacement de l’emblématique « ascenseur des collines », quelle que soit l’amélioration, vous êtes sûr d’ajouter beaucoup de valeur à votre maison.
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